摘要：，，本文探讨了租赁纠纷中的合同法律问题及其解决方案。文章指出，租赁合同中可能出现的法律问题和争议点包括租金支付、合同履行、合同解除、违约责任等方面。针对这些问题，文章提出了相应的解决方案，包括合同法规定的适用、法律途径的采取以及双方协商的方式等。文章强调，解决租赁纠纷应依据法律法规，维护双方权益，实现公正公平。

本文目录导读：

1. 租赁纠纷概述
2. 租赁合同的法律问题
3. 租赁纠纷的解决
4. 合同法律问题的解决建议

随着经济的发展和社会的进步，租赁市场日益繁荣，租赁纠纷也随之增多，在租赁纠纷中，合同法律问题是最为核心的问题之一，本文将围绕租赁纠纷中的合同法律问题与解决展开探讨，以期对相关问题有所启示和帮助。

租赁纠纷概述

租赁纠纷是指在房屋租赁过程中，出租人与承租人之间因各种原因产生的争议，这些争议可能涉及合同履行、租金支付、房屋状况、违约责任等方面，在租赁纠纷中，合同是双方权利义务的基础，也是解决纠纷的重要依据，对合同法律问题的研究具有重要的现实意义。

租赁合同的法律问题

1、合同订立问题

租赁合同的订立应遵循公平、公正、诚实信用的原则，在订立合同时，双方应明确约定租赁物、租金、租赁期限、用途、维修责任等关键条款，若合同订立过程中存在欺诈、胁迫等违法行为，可能导致合同无效或部分无效。

2、合同履行问题

在合同履行过程中，双方应严格按照合同约定履行义务，出租人需确保房屋符合约定的用途，承租人则需按时支付租金，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

3、违约责任问题

违约责任是指因一方违反合同约定而需承担的法律责任，在租赁纠纷中，出租人和承租人可能因各种原因承担违约责任，出租人未能按时交付房屋或提供的房屋存在质量问题，承租人未按时支付租金等，在确定违约责任时，法院将综合考虑违约方的过错程度、损失情况等因素进行判断。

租赁纠纷的解决

1、协商解决

协商是解决租赁纠纷的最基本方式，双方在发生争议时，应首先尝试通过友好沟通解决问题，在协商过程中，双方应充分交流意见，寻求共识，达成和解协议。

2、调解解决

如双方协商无果，可寻求第三方调解，调解是一种非诉讼解决纠纷的方式，具有灵活、高效的特点，在调解过程中，调解机构将组织双方进行谈判，协助双方达成和解协议。

3、仲裁解决

若双方争议较大，无法通过协商和调解解决，可选择仲裁解决，仲裁是一种具有法律约束力的解决纠纷方式，在仲裁过程中，双方需将争议提交至仲裁机构，由仲裁机构作出裁决，仲裁裁决具有法律效力，双方应遵守。

4、诉讼解决

若双方无法通过以上方式解决纠纷，最终可选择诉讼解决，在诉讼过程中，双方需将争议提交至法院，由法院进行审理，法院将根据法律规定和证据情况作出判决，如一方不履行判决，对方可申请强制执行。

合同法律问题的解决建议

1、完善租赁合同条款

为预防租赁纠纷的发生，双方在签订租赁合同时应完善相关条款，明确双方的权利和义务，合同内容应具体、明确，避免模糊和歧义。

2、遵守合同约定

在合同履行过程中，双方应严格遵守合同约定，确保合同的顺利履行，如发生争议，应首先尝试通过友好协商解决。

3、寻求专业法律帮助

在租赁纠纷解决过程中，双方可寻求专业法律帮助，律师可以提供专业的法律建议和指导，帮助双方更好地维护自己的权益。

租赁纠纷中的合同法律问题是解决纠纷的核心问题，在租赁过程中，双方应完善租赁合同条款，遵守合同约定，如发生争议应首先尝试通过友好协商解决，在纠纷解决过程中，可寻求第三方调解、仲裁或诉讼等方式解决，双方可寻求专业法律帮助，以便更好地维护自己的权益。